等，物業(yè)公司管理資質(zhì)的高低級(jí)別，和其提供的服務(wù)并無(wú)必然聯(lián)系。物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成應(yīng)為物業(yè)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)的總和，收取標(biāo)準(zhǔn)與其提供的服務(wù)直接相關(guān)，服務(wù)不同，收費(fèi)額度也會(huì)不同。決定使用什么樣的服務(wù)，應(yīng)由業(yè)主方與物業(yè)方協(xié)商決定。

　　物業(yè)費(fèi)不得隨意變更

　　既然物業(yè)費(fèi)與物業(yè)企業(yè)資質(zhì)無(wú)關(guān)，那么物業(yè)費(fèi)的制定是否就沒(méi)有約束了呢？

　　市物價(jià)辦房地產(chǎn)科工作人員告訴記者，自12月起，我市全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格，小區(qū)物業(yè)收費(fèi)數(shù)額由業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定。物業(yè)費(fèi)一經(jīng)合同約定，物業(yè)方就不得單方面提價(jià)，任何變更都要得到業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的同意。

　　此外，該科室工作人員還介紹，物業(yè)費(fèi)應(yīng)包括日常電梯維保、維持環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用，在物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的同時(shí)不得再另外收取保潔費(fèi)。小區(qū)如發(fā)現(xiàn)此類行為，業(yè)主可持相關(guān)票據(jù)通過(guò)12358價(jià)格舉報(bào)中心進(jìn)行投訴。

　　讀者朋友，如果你或你身邊的朋友遇到小區(qū)亂收費(fèi)，或者你對(duì)規(guī)范小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有什么好的意見(jiàn)和建議，請(qǐng)通過(guò)本報(bào)“民生南陽(yáng)”微信臺(tái)或本報(bào)民生熱線電話聯(lián)系我們，讓我們一起推動(dòng)南陽(yáng)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)走向規(guī)范。。