一、是國家調控房地產的決心不會改變，而且隨著今年秋季大會召開這一決心還會加強，因為房地產是民生問題，直接影響政權穩定。

二、是盤錦市一二年賣出去的土地可以滿足未來10多年的住宅需求，供過于求將會導致房價易跌難漲。

三、是政府搬遷據說初步確定在2013年7月份，將會分流10萬人左右的盤錦市人口，騰出大批房源。

四、是盤錦市人均收入水無法支撐目前的高房價。

五、是油田實行物業改革，暗補變成明補，超出面積需要自己承擔物業費取暖費，一定程度限制了人們購買大戶型住房。

六、是盤錦市房價經歷連續多年上漲，也會隨著市場供求關系和國家調控影響而下跌。

七、是盤錦市外來流動人口較少無法支撐高房價。

八、是油田產量逐年下滑，萎縮的很厲害，大批油田子女無法到油田就業而離開盤錦。

九、是盤錦市從城區、郊區到鄉鎮到處熱火朝天開發房地產，供過于求導致很多不急于購房者處于觀望狀態。

十、是今年以來盤錦市二手房市場大批房源待售，而且價格與前一二年相比明顯下降，足以說明供過于求，有價無市導致價格繼續下跌。