揭陽(yáng)2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)揭陽(yáng)2018年房?jī)r(jià)，我們就得先來(lái)回顧一下揭陽(yáng)2017年房?jī)r(jià)的基本情況。2017年揭陽(yáng)房?jī)r(jià)一直保持堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)緩步上升，值得一提的是，與市區(qū)中心的房?jī)r(jià)一樣，部分新城區(qū)（包括揭東區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、揭陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園等）的房子價(jià)格也保持堅(jiān)挺態(tài)勢(shì)。例如，揭東區(qū)的御江南、滟瀾春天、陶然家園等樓盤(pán)，每方米4000多元至5000多元，均沒(méi)有出現(xiàn)松動(dòng)跡象。“外來(lái)房企陸續(xù)進(jìn)駐揭陽(yáng)，帶來(lái)了濃厚的置業(yè)氛圍，我們看好市場(chǎng)前景，參考這些外來(lái)房企的房?jī)r(jià)，我們也相應(yīng)地調(diào)高了樓盤(pán)的價(jià)格。”揭東區(qū)一樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理接受記者采訪時(shí)樂(lè)觀表示。

據(jù)了解，2017年年9月28日，碧桂園摘得位于陽(yáng)美區(qū)域、編號(hào)為CY2017007一地塊，保利集團(tuán)摘得位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)漁湖鎮(zhèn)仙陽(yáng)社區(qū)、編號(hào)為KG2017008和編號(hào)為KG2017009二宗地塊，碧桂園和保利集團(tuán)的進(jìn)駐，在本土房產(chǎn)市場(chǎng)中掀起了一陣漣漪，因看好市場(chǎng)前景，有的樓盤(pán)直接漲價(jià)，有的樓盤(pán)籌劃提價(jià)，總之，2017年揭陽(yáng)市的房?jī)r(jià)堅(jiān)挺不下，穩(wěn)中有升。

同時(shí)，揭陽(yáng)市出臺(tái)一份包含科學(xué)調(diào)控住宅用地供應(yīng)、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、加強(qiáng)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)整頓等在內(nèi)的八項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，以促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)發(fā)展。

加大商品房預(yù)售行為監(jiān)管力度，對(duì)未取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以誠(chéng)意金、內(nèi)部VIP等形式進(jìn)行認(rèn)籌籌客；對(duì)已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格依照法律法規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或控制房源等手段“捂盤(pán)惜售”，故意制造房源緊張氣氛；對(duì)商品房?jī)r(jià)格，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語(yǔ)言誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害消費(fèi)者知情權(quán)、選擇權(quán)和公交易權(quán)。

加大房地產(chǎn)中介市場(chǎng)整治力度，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員備案管理，禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用無(wú)證經(jīng)營(yíng)、未備案中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得炒賣(mài)房號(hào)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易，不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段制造營(yíng)銷(xiāo)恐慌。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，受客戶(hù)委托對(duì)外發(fā)布真實(shí)的房源和價(jià)格信息，不得違規(guī)獨(dú)占房源信息、哄抬房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，不得利用虛假或容易使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和方式等進(jìn)行價(jià)格欺詐。

揭陽(yáng)的八項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施有效地抑制了揭陽(yáng)房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，2018年揭陽(yáng)房?jī)r(jià)或?qū)��?huì)有小幅度下跌。