對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。

小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織，在安置本集體民過程中，擅自擴大了銷售對象。由于現行的法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上所建設的房屋，因此買賣合同也等同于無效。在此情況下，首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者歸屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人，即集體經濟組織及其成員享有。

國家發產權證的稱其為“大產權房”，國家不發產權證的，也就稱其為“小產權房”。“小產權房”和“鄉產權房”有兩種含義：一種含義是指，在集體建設用地上搭建而成，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村本村集體所有者，外村農民或城鎮人口不能進行購買;另一種含義表示的是，在集體企業用地，或者占用耕地所開發的違法建設。

第一類小產權房：占用集體用地、占用耕地進行違法建設(簡稱：違建)，將村民的集體用地使用權進行轉變，用于商品住宅變相開發的違法建筑。

第二類小產權房：在政府劃撥，或出讓的土地上，不按規劃發展對應的功能，違法開發與違法使用，將限制銷售的房屋，在市場上進行買賣出售來獲得不良利益，具有產權糾紛，存在隱患的不完全產權房。

第三類小產權房：軍隊享有其使用權，在有使用權的土地上，進行商品房的開發建設，在房屋開發完成后，房屋進行售賣給軍人以外的購房者，俗稱“軍產房”。

小產權房由于無法辦理產權證，所以不能進行過戶手續，在法律上不具備保護效益，所以拆除后很難進行賠償，在法律層面并不建議購房者購買小產權房，若私下簽署購買合同，也是無法律效益的。還請購房者仔細斟酌其價值，量力而行。