經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么中山經(jīng)濟適用房申請條件是什么？中山經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年中山經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關知識，僅供參考！

中山經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些

1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。

2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

4、經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。

5、政策規(guī)定不允許按中山市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

中山經(jīng)濟適用房申請表格哪里領取

經(jīng)濟適用房申請表到街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）辦理部門均可以領取。

1、申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》；向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。

2、中山街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示；市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。

3、中山市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

4、中山市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。