國土資源部在其官方網站上公布了一份文件，再次重申：防止小產權房通過不動產登記合法化！

小產權房能轉正嗎？

文件下發的主要目的是：加強部門銜接，解決不動產登記“中梗阻”問題，切實做到便民利民，就房屋交易與不動產登記銜接有關問題做了一些細化的規定。

通知中提出：

1、房屋登記的電子數據應完整地拷貝給不動產登記機構，并于9月底前全面完成。

2、針對目前各地不動產統一登記后出現的歷史遺留問題，協商推動地方政府依法合規分類妥善處理，及時解決問題。防止小產權房通過不動產登記合法化。

3、不動產統一登記制度實施后，房屋交易和不動產登記信息要通過網絡實時共享。

所以，大家別想小產權房了轉正了！

小產權房能轉正嗎？

如果您看完了之后，還想買小產權房，那么先來看看，購買小產房有什么風險吧！

（1）根據建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。

（2）像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。

（3）購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

（4）如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之后按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。